今年,，國務院印發(fā)《推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》,，明確提出實施設備更新,、消費品以舊換新,、回收循環(huán)利用、標準提升四大行動,，為各行各業(yè)轉型升級指明了方向,。在城市建筑領域，這一行動方案同樣推動著綠色,、低碳的改造浪潮,。
自2020年“實施城市更新行動”首次寫入我國五年規(guī)劃以來，城市更新升級為國家戰(zhàn)略,，成為各地推動城市高質量發(fā)展的關鍵舉措,。經過幾年來的探索與實踐，截止今年7月,，全國已實施城市更新項目超過6.6萬個,，完成投資高達2.6萬億元。
在此背景下,，北京中關村積極開啟更新轉型,，鼎好DH3項目正是其中的典型代表。近期,，美的樓宇科技為鼎好DH3量身打造的高效機房正式交付,，助力這座全新的科技商務地標建筑綠色升級。
中關村地標換新顏
中關村,，作為中國科技創(chuàng)新的代名詞,，其發(fā)展歷程也是不斷創(chuàng)新、重塑的生動寫照,。從2000年前后百度,、搜狐、新浪等“大廠”的風起云涌,，到如今成為擁有1.7萬多家國家高新技術企業(yè)的自主創(chuàng)新主陣地,，中關村始終站在時代的前沿，引領著城市更新的潮流,。而鼎好大廈,，作為昔日中關村“黃金三角”的重要組成部分，其綠色升級不僅是中關村區(qū)域轉型升級的縮影,，更是城市更新綠色轉型的典范,。
鼎好DH3位于中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，曾經是北京紅極一時的電子產品大賣場,。2020年,，隨著中關村區(qū)域定位變化，嘈雜混亂的賣場不再適宜區(qū)域定位，鼎好DH3選擇了主動關停,，開啟了“重生之路”,。
2020年10月，鼎好DH3-A座啟動整體改造,，2022年4月投入使用,。2023年6月，鼎好DH3-B座啟動整體改造,，2024年年底投入使用,。依托中關村融合、開放,、更新的整體戰(zhàn)略,，從提升區(qū)域活力、升級業(yè)態(tài)服務,、創(chuàng)新產業(yè)聯盟,、搭建商務社群交互平臺的維度，構建智能,、開放,、兼具人文活力的創(chuàng)新生態(tài)，升級辦公體驗,。
作為北京城市更新最佳實踐,，鼎好DH3以打造低碳、環(huán)保,、綠色的低能耗建筑為目標,，從施工規(guī)劃、施工材料,、施工方式等方面進行細致化的規(guī)劃與管理,，從冷橋處加強保溫效果的細節(jié)設計，到采用光伏等可再生能源降低電耗,，每一個環(huán)節(jié)都滲透著綠色,、低碳的理念,，這也讓鼎好DH3收獲了“LEED和WELL金獎雙認證”,、“中國城市更新產業(yè)升級十大優(yōu)秀案例”、“2023年度“智遠獎”綠色低碳標桿項目”等榮譽,。
高效機房助力鼎好綠“煥”新生
當前,，大量既有建筑的機房COP低于3.5，帶來嚴重的碳排放和能源浪費,。如何打造一個高能效的空調制冷機房,，成為鼎好DH3面臨的一大挑戰(zhàn)。為此，鼎好DH3選擇了與美的樓宇科技合作,，通過高效機房的打造實現樓宇暖通系統的全新綠色升級,。
美的樓宇科技提供從高效機房到高效空調末端，從制冷機房群控到大廈樓宇自控系統的一體化綜合解決方案,，可實現相對于常規(guī)系統年節(jié)約電量約100萬度,，減少碳排放近800噸，助力大樓全面綠“煥”新生,。
在硬件設備選型方面,，美的樓宇科技為鼎好DH3選用了美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機組，這些機組搭載了磁懸浮,、航天氣動等多項領先技術,，全系列達到一級能效，不僅大大提高了機組的運行效率,，還有效降低了能耗和碳排放,。
美的高效機房編輯器項目示意圖
在系統控制方面，美的樓宇科技采用了美控高效節(jié)能控制系統進行數智化管理,。該系統通過智能控溫,、智能啟停、智能控載,、智能尋優(yōu),、智能聯動等多種手段實現系統全自動優(yōu)化運行。這種智能化的管理方式在提高系統的運行效率和管理水平的同時,，還有效減少了人為操作帶來的誤差和浪費,。
此外，美的樓宇科技還提供了高效運維服務,。通過使用自研的虛擬運維平臺,，現場調試周期降低了70%，人力成本減少了80%,。管理者還可以根據建筑整體能源數據實現能碳雙控,，確保系統全周期高效運行。這種全生命周期的管理和服務模式為鼎好DH3的綠色升級提供了強有力的保障,。
隨著鼎好DH3的綠色升級,，這一項目不僅成為了中關村區(qū)域乃至北京市城市更新的亮點，更為建筑能源管理提供了新的思路和參考,。它以其低碳,、智慧、高效的運營模式,，為產業(yè)升級和城市改造注入了新的動力,。同時,，也積極響應了國家“雙碳”戰(zhàn)略的號召，為實現城市綠色發(fā)展貢獻了一份力量,。未來,，美的樓宇科技將繼續(xù)攜手更多合作伙伴，共同推動綠色建筑的發(fā)展,，為構建更加美好的城市環(huán)境貢獻力量,。