今年，國(guó)務(wù)院印發(fā)《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》，明確提出實(shí)施設(shè)備更新,、消費(fèi)品以舊換新,、回收循環(huán)利用,、標(biāo)準(zhǔn)提升四大行動(dòng),，為各行各業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向,。在城市建筑領(lǐng)域,，這一行動(dòng)方案同樣推動(dòng)著綠色,、低碳的改造浪潮,。
自2020年“實(shí)施城市更新行動(dòng)”首次寫(xiě)入我國(guó)五年規(guī)劃以來(lái)，城市更新升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略,，成為各地推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵舉措,。經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的探索與實(shí)踐，截止今年7月,，全國(guó)已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超過(guò)6.6萬(wàn)個(gè),，完成投資高達(dá)2.6萬(wàn)億元。
在此背景下,，北京中關(guān)村積極開(kāi)啟更新轉(zhuǎn)型,，鼎好DH3項(xiàng)目正是其中的典型代表。近期,，美的樓宇科技為鼎好DH3量身打造的高效機(jī)房正式交付,，助力這座全新的科技商務(wù)地標(biāo)建筑綠色升級(jí)。
中關(guān)村地標(biāo)換新顏
中關(guān)村,，作為中國(guó)科技創(chuàng)新的代名詞,，其發(fā)展歷程也是不斷創(chuàng)新、重塑的生動(dòng)寫(xiě)照,。從2000年前后百度,、搜狐、新浪等“大廠”的風(fēng)起云涌,，到如今成為擁有1.7萬(wàn)多家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)的自主創(chuàng)新主陣地,，中關(guān)村始終站在時(shí)代的前沿，引領(lǐng)著城市更新的潮流,。而鼎好大廈,，作為昔日中關(guān)村“黃金三角”的重要組成部分，其綠色升級(jí)不僅是中關(guān)村區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的縮影,，更是城市更新綠色轉(zhuǎn)型的典范,。
鼎好DH3位于中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，曾經(jīng)是北京紅極一時(shí)的電子產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng),。2020年,，隨著中關(guān)村區(qū)域定位變化，嘈雜混亂的賣(mài)場(chǎng)不再適宜區(qū)域定位,，鼎好DH3選擇了主動(dòng)關(guān)停,，開(kāi)啟了“重生之路”。
2020年10月，鼎好DH3-A座啟動(dòng)整體改造,，2022年4月投入使用,。2023年6月，鼎好DH3-B座啟動(dòng)整體改造,，2024年年底投入使用,。依托中關(guān)村融合、開(kāi)放,、更新的整體戰(zhàn)略,，從提升區(qū)域活力、升級(jí)業(yè)態(tài)服務(wù),、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,、搭建商務(wù)社群交互平臺(tái)的維度，構(gòu)建智能,、開(kāi)放,、兼具人文活力的創(chuàng)新生態(tài)，升級(jí)辦公體驗(yàn),。
作為北京城市更新最佳實(shí)踐,，鼎好DH3以打造低碳、環(huán)保,、綠色的低能耗建筑為目標(biāo),，從施工規(guī)劃、施工材料,、施工方式等方面進(jìn)行細(xì)致化的規(guī)劃與管理,，從冷橋處加強(qiáng)保溫效果的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，到采用光伏等可再生能源降低電耗,，每一個(gè)環(huán)節(jié)都滲透著綠色,、低碳的理念，這也讓鼎好DH3收獲了“LEED和WELL金獎(jiǎng)雙認(rèn)證”,、“中國(guó)城市更新產(chǎn)業(yè)升級(jí)十大優(yōu)秀案例”,、“2023年度“智遠(yuǎn)獎(jiǎng)”綠色低碳標(biāo)桿項(xiàng)目”等榮譽(yù)。
高效機(jī)房助力鼎好綠“煥”新生
當(dāng)前,，大量既有建筑的機(jī)房COP低于3.5,，帶來(lái)嚴(yán)重的碳排放和能源浪費(fèi)。如何打造一個(gè)高能效的空調(diào)制冷機(jī)房,，成為鼎好DH3面臨的一大挑戰(zhàn),。為此，鼎好DH3選擇了與美的樓宇科技合作,，通過(guò)高效機(jī)房的打造實(shí)現(xiàn)樓宇暖通系統(tǒng)的全新綠色升級(jí),。
美的樓宇科技提供從高效機(jī)房到高效空調(diào)末端，從制冷機(jī)房群控到大廈樓宇自控系統(tǒng)的一體化綜合解決方案,，可實(shí)現(xiàn)相對(duì)于常規(guī)系統(tǒng)年節(jié)約電量約100萬(wàn)度,，減少碳排放近800噸，助力大樓全面綠“煥”新生,。
在硬件設(shè)備選型方面,，美的樓宇科技為鼎好DH3選用了美的自主研發(fā)的磁懸浮等離心機(jī)組，這些機(jī)組搭載了磁懸浮,、航天氣動(dòng)等多項(xiàng)領(lǐng)先技術(shù),，全系列達(dá)到一級(jí)能效，不僅大大提高了機(jī)組的運(yùn)行效率,，還有效降低了能耗和碳排放,。
美的高效機(jī)房編輯器項(xiàng)目示意圖
在系統(tǒng)控制方面，美的樓宇科技采用了美控高效節(jié)能控制系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)智化管理,。該系統(tǒng)通過(guò)智能控溫,、智能啟停、智能控載,、智能尋優(yōu),、智能聯(lián)動(dòng)等多種手段實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)全自動(dòng)優(yōu)化運(yùn)行。這種智能化的管理方式在提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率和管理水平的同時(shí),，還有效減少了人為操作帶來(lái)的誤差和浪費(fèi),。
此外，美的樓宇科技還提供了高效運(yùn)維服務(wù),。通過(guò)使用自研的虛擬運(yùn)維平臺(tái),，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試周期降低了70%，人力成本減少了80%,。管理者還可以根據(jù)建筑整體能源數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)能碳雙控,，確保系統(tǒng)全周期高效運(yùn)行。這種全生命周期的管理和服務(wù)模式為鼎好DH3的綠色升級(jí)提供了強(qiáng)有力的保障,。
隨著鼎好DH3的綠色升級(jí),，這一項(xiàng)目不僅成為了中關(guān)村區(qū)域乃至北京市城市更新的亮點(diǎn)，更為建筑能源管理提供了新的思路和參考,。它以其低碳,、智慧、高效的運(yùn)營(yíng)模式,，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市改造注入了新的動(dòng)力,。同時(shí)，也積極響應(yīng)了國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略的號(hào)召,，為實(shí)現(xiàn)城市綠色發(fā)展貢獻(xiàn)了一份力量,。未來(lái),，美的樓宇科技將繼續(xù)攜手更多合作伙伴，共同推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展,，為構(gòu)建更加美好的城市環(huán)境貢獻(xiàn)力量,。