新華社北京9月7日電 工、農(nóng),、中、建四大國有商業(yè)銀行7日分別發(fā)布公告,，明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng),，對調(diào)整范圍,、調(diào)整后的利率水平、調(diào)整方式等進(jìn)行解答,，及時(shí)回應(yīng)客戶關(guān)切,。

　　根據(jù)四大行公告內(nèi)容，此次調(diào)整范圍是：2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。如果貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策的，也符合本次調(diào)整范圍,。

　　此次四大行明確了調(diào)整規(guī)則,，調(diào)整后的利率水平，與貸款發(fā)放時(shí)間,、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關(guān),。

　　根據(jù)公告，2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放,、已轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，以及2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的貸款，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),。貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

　　2022年5月15日(含當(dāng)日)至2023年8月31日(含當(dāng)日)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,，利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于全國政策下限的,，按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。

　　值得注意的是,，不論哪種情況,，如貸款利率低于全國下限，銀行將不作調(diào)整,。對于當(dāng)初選擇基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,，以及固定利率貸款，各家銀行表示,，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,，再按浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行。

　　此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式,，大部分銀行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào),，無需客戶申請。但如果客戶需新發(fā)放貸款置換,，或者“二套轉(zhuǎn)首套”等特殊情況的,，需要向貸款經(jīng)辦行提出書面申請,。

　　四大行均表示，辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整過程中,，銀行不收取任何費(fèi)用,。如有疑問，可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或撥打客服熱線,。(記者 吳雨)

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