中新社北京4月20日電 (記者 夏賓) 中國央行貨幣政策司司長鄒瀾20日在北京透露,，據(jù)統(tǒng)計,，截至今年3月末,，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個,。其中,，83個城市下調(diào)了首套房貸利率下限,，這些城市執(zhí)行的下限與全國下限相比,，大概低10到40個基點(diǎn);12個城市取消了首套房貸利率下限,。

　　去年末,，中國官方建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制,，實(shí)現(xiàn)了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態(tài)靈活調(diào)整。

　　鄒瀾認(rèn)為,，上述機(jī)制可以“既管冷,、又管熱”,，既支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房價出現(xiàn)趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策,，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房貸利率下限,。從全國看，今年3月,，新發(fā)放個人住房貸款利率4.14%,，同比下降了1.35個百分點(diǎn)。

　　鄒瀾表示,，近一段時間,，隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn),，各方信心加快恢復(fù),，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，交易活躍性有所上升,，多項(xiàng)指標(biāo)與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn),，在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上也有所反映。

　　他進(jìn)一步稱,，房地產(chǎn)貸款主要由個人住房貸款和開發(fā)貸款兩項(xiàng)構(gòu)成,。從數(shù)據(jù)上看，今年一季度個人住房貸款月均發(fā)放額約5900億元(人民幣,，下同),，比去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元，與同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間,。一季度開發(fā)貸款累計新增約5700億元,，與同期商品房在建規(guī)模相比也處在較高水平。

　　鄒瀾還提到,，債券方面,，一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元，同比增長超20%,，境外債券市場信心也在逐步恢復(fù),。