? ?前段時間，國家出臺了19條相關(guān)指導方案，旨在穩(wěn)定國內(nèi)經(jīng)濟基本盤。其中關(guān)于樓市的指導意見是允許各地結(jié)合自身實際，采取“一城一策”的方式靈活運用信貸政策，從而合理支持當?shù)貏傂约案纳菩妥》啃枨螅龠M當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。相關(guān)穩(wěn)定經(jīng)濟政策出臺，部分專家解讀為國家正在對國內(nèi)樓市進一步松綁，各地樓市利好政策可能會在下半年集中出臺，房地產(chǎn)開發(fā)銷售能得到一定緩解。

? ?在經(jīng)歷了十幾年的飛速發(fā)展期后，國內(nèi)房地產(chǎn)市場可謂是“凜冬已至”，買房送車位，賣房送物業(yè)費、大蒜換房等奇招頻出，一次次成為社會熱議的焦點。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過程當中，已經(jīng)影響到了我國的人口結(jié)構(gòu)問題。在房價過高的情況下，人們的生活壓力巨大，對于相關(guān)部門提出的生育政策的響應(yīng)態(tài)度不夠積極，而在生育率不斷下降的情況下，我國的人口結(jié)構(gòu)受到了嚴重的影響，已經(jīng)進入了嚴重的老齡化社會。

? ?對于對房地產(chǎn)限購、壓縮貸款等相關(guān)政策出臺，似乎大家都達成了一個共識，那就是房子不好賣了。這一點從銀行對外披露的數(shù)據(jù)可見一斑，2022年二季度我國新增個人住房貸款僅200億元，7月份，我國住戶貸款增量更是同比減少2800多億元。

? ?再來看房價，國內(nèi)幾乎超過一大半的城市的房價在持續(xù)下跌，其中四五線城市的房價更是不斷探底，刷新紀錄。按照基礎(chǔ)的邏輯，沒有了人口的支撐，樓市自然發(fā)展不起來，哪怕是一線城市，可能也無法獨善其身。

? ?國家此次調(diào)度信貸工具，自然是鼓勵地方積極探索樓市發(fā)展的新路徑，在保障合理需求的同時，也把“保交樓、保民生”作為目前一個階段國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展的重心。現(xiàn)在國內(nèi)樓市的現(xiàn)狀是：買家在持續(xù)觀望，盼望房價能進一步下探，賣家則不慌不忙，想待到合適的點位再出手，新房市場如果不是核心地段或是沒有價格優(yōu)勢，也很難成交。

文章出處 國十九條出臺房地產(chǎn)該如何解開樓市困局?圖片出處