住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》

? ?近期，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》(以下簡稱《通知》),?！锻ㄖ穼⒃诠こ探ㄔO標準方面為集中式租賃住房設計、施工,、驗收等提供依據(jù),，對推動增加保障性租賃住房供給具有重要意義。

? ?近兩年,，在發(fā)展租賃住房過程中,，地方和企業(yè)反映，由于國家層面對宿舍型,、公寓型租賃住房適用的工程設計標準不明確,，各地執(zhí)行工程建設標準不統(tǒng)一，有的城市沒有明確相關標準,，有的城市僅明確消防適用的標準,，導致地方相關部門缺乏審批依據(jù)或?qū)徟陌盐粘叨炔灰弧?/span>

? ?針對這一情況，《通知》將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房(包括實踐中的公寓型租賃住房),、住宅型租賃住房兩類,。新建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》及相關標準，新建或改建住宅型租賃住房執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》及相關標準,。由于實踐中很多宿舍型租賃住房是由旅館,、酒店,、商業(yè)辦公樓等存量閑置房屋改建的項目，《通知》明確改建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》或《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準,，從而在滿足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源,。

? ?同時，為更好地滿足新市民,、青年人等群體的租賃需求,，確保租賃住房居住安全、適宜長期居住,，《通知》要求,，集中式租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務網(wǎng)點配置等實際情況，增加相應服務功能;按《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準進行改建的宿舍型租賃住房,，采光,、通風應滿足《宿舍建筑設計規(guī)范》的相關強制性要求;嚴格把握非居住類建筑改建為集中式租賃住房的條件;加強運營安全管理。

? ?住房和城鄉(xiāng)建設部將指導督促各地認真落實《通知》要求,，做好標準適用相關工作,，規(guī)范集中式租賃住房建設管理。

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